Zakon o planiranju i izgradnji- šta je novo?
Zakon o planiranju i izgradnji- šta je novo?
Narodna skupština Republike Srbije je na sednici 26.07.2023. godine usvojila izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji a po predlogu Vlade. Cilj ovog članka jeste da prikaže kratak osvrt na novine u građevinskom sektoru.
Šta je novo?
- Dolazi do unapređenja elektronskog sistema za izdavanje građevinskih dozvola (CEOP),
- Uvodi se pojam „zelene gradnje“,
- Ukida se naknada za konverziju iz prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu za određena lica,
- Osniva se Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije,
- Informacije o lokaciji će izdavati javni beležnici, što je deo težnje za rasterećenje organa,
- Uvode se novi prekršaji za odgovorna lica,
- Formira se glavni državni urbanista,
- Uvodi se dodatna zaštita zaštićenih prirodnih i kulturnih područja,
- Predviđeno je donošenje planskih dokumanata,
- Uređuje se uklanjanje spoljnih jedinica klima uređaja sa fasada svih zgrada ili instalaciju na način da nemaju uticaja na neposredno okruženje.
Uvođenje E-prostora
Jedna od novina jeste uvođenje platforme e-Prostor koja bi trebalo da bude od uticaja na ubrzanje procesa izrade i izmena planske dokumentacije. Osim toga izmene donose nekoliko rešenja koja bi trebalo da imaju za rezulatat povećanu efikasnost postupka i kraće vreme trajanje postupka.
Registar brownfield lokacija
Uvođenjem ovog registra aktiviraće se brownfield lokacije u Srbiji, odnosno mesta na kome se nalaze napušteni ili nedovoljno iskorišćeni objekti, sa potencijalom.
Advokatska kancelarija Momčilović prati sa zanimanjem donošenje i primenu izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji, koje donose brojne promene. Očekuje se da ove promene mogu doneti pozitivan efekat i pružiti podršku sistemu planiranja i izgradnje u Republici Srbiji. Ostaje da vidimo kako će se ove izmene sprovesti u praksi i koliko će zaista doprineti unapređenju sistema u ovoj oblasti.